Sonstiges in Berlin
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Berlin, Ortsteil Altglienicke, 12524 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 9. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Köpenick, Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0065/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 277.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 138.500 € (5/10) und 193.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 138.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist mit einem nichtunterkellerten Wochenendhaus Bj. 1977 bebaut. Strom- und Trinkwasseranschluss vorhanden, jedoch stillgelegt. Keine Anschlüsse an Abwasser- oder Erdgasnetz. Der Gutachter unterstellt den Abriss der baulichen Anlagen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köpenick. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 277.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 193.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 138.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 27.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Berlin als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (277.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 16.620 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.385 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.385 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 19.390 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Köpenick
- Aktenzeichen
- 0070 K 0065/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:07
- Bodenrichtwert
- BORIS BE · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.