Einfamilienhaus in Mittenwalde
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mittenwalde, Ortsteil OT Brusendorf, 15749 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Amtsgericht Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen, Saal 1, Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0043/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 344.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 172.000 € (5/10) und 240.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 130 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 172.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Brusendorf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Brusendorf Flur 1, Flurstück 805 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Thomas-Müntzer-Straße 2 2.480 294 BV Nr. 8 Objektbeschreibung/ Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen) Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 15749 Mittenwalde OT Brusendorf, Thomas-Müntzer-Str. 2.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Brusendorf Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Brusendorf Flur 1, Flurstück 805 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Thomas-Müntzer-Straße 2 2.480 294 BV Nr. 8 Objektbeschreibung/ Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen) Das Versteigerungsobjekt befindet sich in 15749 Mittenwalde OT Brusendorf, Thomas-Müntzer-Str. 2. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage und untergeordneten Bauwerken (Schauer, Geräteschuppen, Pferdeunterstand), Baujahr 2000. Es ist nicht unterkellert, hat ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die nähere Beschreibung kann unter www.zvg.com oder dem bei dem Amtsgericht Königs Wusterhausen, Zimmer B 220, vorliegenden Gutachten nach Terminvereinbarung entnommen werden. Verkehrswert: 344.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 23.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Ein Erwerb unterhalb 50 % des Verkehrswertes ist nicht möglich. Bieter haben auf berechtigten Antrag eines Beteiligten Sicherheit in der gesetzlich zulässigen Form in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes sofort im Termin nachzuweisen. Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt oder beurkundet sein. Achtung, keine Barzahlung! Weitere Informationen unter: http://www.zvg.com.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Königs Wusterhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 344.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 240.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 172.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mittenwalde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 344.000 € und liegt damit 157 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 134.000 €). Ausgewertet wurden 48 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.530.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (130 €/m²) liegt 117 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 59 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 48 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (344.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 22.360 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.720 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.720 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.800 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Königs Wusterhausen
- Aktenzeichen
- 0008 K 0043/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.