Sonstiges in Rauschenberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Rauschenberg, Ortsteil Albshausen, 35282 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kirchhain, Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, Raum: Zimmer 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0041 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 113.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 56.800 € (5/10) und 79.520 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1900. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 38 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 56.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Scheunen- und StallgebäudeHoffläche mit einfachem Unterstand bebaut
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kirchhain. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Das Scheunen-Stallgebäude ist in einem starken Sanierungsbedarf und in einem alten Zustand. Es ist eine Fachwerkkonstruktion mit Sandsteinsockel, die vermutlich um 1900 errichtet wurde. Es sind verschiedene Zugänge und Zufahrten vorhanden, aber der Zustand ist in die Jahre gekommen.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 113.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 79.520 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 56.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.360 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rauschenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken, 52/2 und 53/2, mit einem Gesamtverkehrswert von 56.800,00 €. Das Flurstück 52/2 ist mit einem Scheunen-Stallgebäude bebaut, das aufgrund seines Alters und Zustands hohe Sanierungskosten verursachen könnte. Das Flurstück 53/2 dient hauptsächlich als Zufahrt und Zugang.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (113.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 6.816 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 568 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 568 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.952 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Kirchhain
- Aktenzeichen
- 0041 K 0008/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:13
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.