Garage, Sonstiges in Rabenau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage, Sonstiges in Rabenau, Ortsteil Rüddingshausen, 35466 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Gießen, Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0420 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 20.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.000 € (5/10) und 14.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1976. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 46 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 10.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Garagengrundstück mit Nebengebäuden und Hofflächen (lfd. Nr. 3) und ehem. Scheunengrundstück mit Garten ohne gesicherte Zufahrt zum Gebäude (lfd. Nr. 4)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gießen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Das PKW-Garagengebäude weist partiell bauliche Überarbeitungsnotwendigkeiten auf. Die Fassade und im Innenbereich sind mit Überarbeitungsbedarf, Rissbildungen, mangelhaftem Anstrich und schadhafter Verglasung versehen.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 20.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 14.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 10.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rabenau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Garagengrundstück mit Nebengebäuden und Hofflächen liegt in Rabenau, im Ortsteil Rüddingshausen. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 246 m² und wird als Garagengrundstück genutzt. Der bauliche Zustand weist partielle Überarbeitungsbedarf auf, insbesondere an der Fassade und den Fenstern. Der Verkehrswert wurde auf 5.000 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
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Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (20.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 1.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 100 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.400 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.