land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Frankenberg
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Frankenberg, Ortsteil Viermünden, 35066 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankenberg (Eder), Amtsgericht Frankenberg, Geismarer Straße 22, 35066 Frankenberg, Raum 209, I. Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0031 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 21.736 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 10.868 € (5/10) und 15.215 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 10.868 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung: land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke Die Gutachten können auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg/Eder, Geismarer Straße 22, Zimmer-Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankenberg (Eder). Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 21.736 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 15.215 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 10.868 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.174 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 21.736 € und liegt damit 81 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 112.000 €). Ausgewertet wurden 51 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.150 € bis 1.403.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 69 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 51 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (21.736 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 1.304 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 109 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 109 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.522 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Frankenberg (Eder)
- Aktenzeichen
- 0031 K 0002/ 2026
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:11
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.