unbebautes Grundstück in Rauschenberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Rauschenberg, 35282 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kirchhain, Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, Raum: Zimmer 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0041 K 0006/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.730 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.365 € (5/10) und 1.911 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 1.365 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
GartengrundstückGartengrundstück
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kirchhain. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 2.730 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.911 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.365 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 273 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rauschenberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.730 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 87.798 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (65 €/m²) liegt auf Höhe des Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 45 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.730 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 164 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 14 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 278 € · ≈ 10.2 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Kirchhain
- Aktenzeichen
- 0041 K 0006/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.