Hessen

Sonstiges in Neustadt

Aktenzeichen 0041 K 0032/ 2024

Erfasst am 5. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 9. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Sonstiges in 35279 Neustadt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Kirchhain — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Sonstiges in Neustadt

Lage

Arenecke

35279 Neustadt Momberg

Amtsgericht

Kirchhain

Versteigerungsort: Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, Raum: Zimmer 116

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0041 K 0032/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Momberg Blatt 1734

Bodenrichtwert (amtlich)

38 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Neustadt, Ortsteil Momberg, 35279 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kirchhain, Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, Raum: Zimmer 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0041 K 0032/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.000 € (5/10) und 7.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 38 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 5.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Arenecke, 35279 Neustadt, Momberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

denkmalgeschütztes ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kirchhain. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 10.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 7.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

38 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Neustadt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/WohnrechtErbbaurecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 110 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 600 €
Grundbuchkosten (ca.): 50 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 750 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Kirchhain
Aktenzeichen: 0041 K 0032/ 2024
Letzter Sync: 9. Oktober 2026 um 09:13
Bodenrichtwert: BORIS HE · Stand 2024
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 9. Oktober 2026 um 09:13

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Neustadt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 11:00, Ort: Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, 35274 Kirchhain, Raum: Zimmer 116 (Amtsgericht Kirchhain). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Kirchhain als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0041 K 0032/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 10.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 35279 Neustadt (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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