Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz in Buchloe
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz in Buchloe, 86807 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Kaufbeuren, Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 475.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 237.500 € (5/10) und 332.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 237.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage; zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss; Baujahr: ca. 2011; Wohnfläche: ca. 133 m²; Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert; Lfd. Nr. 2: PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugrundstück Flst. 2425/26;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kaufbeuren. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 475.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 332.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 237.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 47.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 475.000 € und liegt damit 31 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 34 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (475.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 16.625 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.375 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.375 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.375 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Kaufbeuren
- Letzter Sync
- 3. September 2026 um 17:02
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.