Sonstiges in Jena

Lage

In der Doberau

07749 Jena

Amtsgericht

Jena

Versteigerungsort: Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0010 K 0018/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuchamt: Jena; Gemarkung: Ziegenhain; Blatt: 462 BV 2

Bodenrichtwert (amtlich)

25 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Jena, 07749 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 3. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Jena, Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 52.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 26.150 € (5/10) und 36.610 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 26.150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: In der Doberau, 07749 Jena

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück im Außenbereich, bebaut mit einem Behelfsheim; eingeschossig; nicht unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Jena. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 52.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 36.610 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 26.150 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.230 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

25 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Jena. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (52.300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 3.400 €
Grundbuchkosten (ca.): 262 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 262 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.924 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner