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Bayern

Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof

Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in 95032 Hof — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Hof
2 von 4 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof

Lage
Schulstraße
95032 Hof Krötenbruck
Amtsgericht
Hof
Versteigerungsort: Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012
Objektart
Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Moschendorf, Blatt 4912

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof, Ortsteil Krötenbruck, 95032 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Hof, Amtsgericht Hof, Berliner Platz 1, Sitzungssaal 012. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.200 € (5/10) und 7.280 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 5.200 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schulstraße, 95032 Hof, Krötenbruck

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Moschendorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Moschendorf 482/9 Gebäude- und Freifläche Schulstraße 8 0,0326 4912     Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Moschendorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Moschendorf 482/9 Gebäude- und Freifläche Schulstraße 8 0,0326 4912     Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen;         Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de   Der Versteigerungsvermerk ist am 04.03.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.   Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.   Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.   Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hof. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
10.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
7.280 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
5.200 €
Sicherheitsleistung (10 %)
1.040 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 10 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 10.400 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.180 €Median 95.500 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
364 €
Grundbuchkosten (ca.)
52 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
516 € · ≈ 5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Hof
Letzter Sync
4. September 2026 um 17:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage auf der Karte

Termin in den Kalender

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Letzte Aktualisierung: 4. September 2026 um 17:01
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