Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Büroräume in Hannover

Lage

Ihmepassage

30449 Hannover

Amtsgericht

Hannover

Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Büroräume

Aktenzeichen

0743 K 0076/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Linden Blatt 4324

Bodenrichtwert (amtlich)

700 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Büroräume in Hannover, 30449 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Hannover, Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0743 K 0076/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 151.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 75.500 € (5/10) und 105.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 700 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 75.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Ihmepassage, 30449 Hannover

Objektbeschreibung laut Gutachten

5 Büroräume, Küche, Flur, WC-Anlage, Nfl. ca. 123 qm, Lage: Ihmezentrum

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hannover. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 151.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 105.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 75.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 15.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

700 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hannover. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 22 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (151.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 7.550 €
Grundbuchkosten (ca.): 755 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 755 €
Gesamt-Nebenkosten: 9.060 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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