unbebautes Grundstück in Hannover
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Hannover, 30453 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hannover, Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0743 K 0043/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.670.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 835.000 € (5/10) und 1.169.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 215 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 835.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebaute gewerbliche Freilagerfläche mit Asphalt-/ggf. Splittbodenbelag 7305 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hannover. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 1.670.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.169.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 835.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 167.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hannover. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.670.000 € und liegt damit 569 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 249.486 €). Ausgewertet wurden 21 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 23.000 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (215 €/m²) liegt 207 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (70 €/m², aus 17 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 21 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.670.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 83.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 8.350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 8.350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 100.200 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Hannover
- Aktenzeichen
- 0743 K 0043/ 2024
- Letzter Sync
- 31. August 2026 um 17:19
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.