Einfamilienhaus in Laatzen

Lage

Am Leinekamp

30880 Laatzen Gleidingen

Amtsgericht

Hannover

Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0740 K 0103/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Gleidingen Blatt 3460

Bodenrichtwert (amtlich)

370 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Laatzen, Ortsteil Gleidingen, 30880 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Hannover, Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0740 K 0103/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 794.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 397.000 € (5/10) und 555.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 370 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 397.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Leinekamp, 30880 Laatzen, Gleidingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und PKW-Garage und ausgebrautem Dachboden; ¼ Miteigentumsanteil an der Wegefläche Baujahr 2017 Modernisierung Keine Außenansicht: Teils Ziegelmauerwerk, z. T. Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz und Anstrich. Nutzung/Raumaufteilung: Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, sep. Toilette und z. T. überdachte Terrasse. Obergeschoss : 6 Zimmer, 2 Bäder und Flur. Dachgeschoss : 1 Zimmer. Wohnfläche: 199,65 m² Grundstücksgröße: 574 m² Wertermittlungs-/Ortsbesichtigung: 23.04.2026

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hannover. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 794.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 555.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 397.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 79.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

370 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Laatzen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 65 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 794.000 € und liegt damit 239 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.100 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.100 €Median 234.000 €1.220.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (370 €/m²) liegt 363 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 194 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (794.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 39.700 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.970 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.970 €
Gesamt-Nebenkosten: 47.640 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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