Reihenhaus in Halle

Lage

Geschwister-Scholl-Straße

06118 Halle

Amtsgericht

Halle (Saale)

Versteigerungsort: Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047

Objektart

Reihenhaus

Aktenzeichen

0055 K 0036/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Giebichenstein Blatt 2375 eingetragene Grundstück Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Giebichenstein 2 23 Gebäude- und Freifläche, Geschwister-Scholl-Straße 10 384 Der Versteigerungsvermerk wurde am 01.10.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Bodenrichtwert (amtlich)

290 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Halle, 06118 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0055 K 0036/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 249.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 124.500 € (5/10) und 174.300 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 290 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 124.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Geschwister-Scholl-Straße, 06118 Halle

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Das Grundstück ist mit einem im Jahr 1888 errichteten Reihenmittelhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer, im Obergeschoss 4 Zimmer und 2 Bäder und im Dachgeschoss 2 Zimmer, WC, Küche, Bad und Dachterrasse. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 309 m². Das Nebengebäude kann nur als Abstellfläche genutzt werden. Modernisierungen wurden 2018 vorgenommen. Es besteht aber Unterhaltungsrückstau. Das Grundstück ist eigen genutzt. Die postalische Anschrift lautet: Geschwister-Scholl-Straße 10, 06118 Halle (Saale).

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halle (Saale). Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 249.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 174.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 124.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 24.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

290 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Halle. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 249.000 € und liegt damit 175 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 90.700 €). Ausgewertet wurden 110 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 90.700 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (290 €/m²) liegt 900 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (29 €/m², aus 104 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 110 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (249.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 12.450 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.245 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.245 €
Gesamt-Nebenkosten: 14.940 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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