Einfamilienhaus in Dannigkow

Lage

Prödeler Weg

39245 Dannigkow

Amtsgericht

Burg

Versteigerungsort: AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0032 K 0012/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gebäudegrundbuch von Dannigkow Blatt 21 Grundbuch von Dannigkow Blatt 711

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Dannigkow, 39245 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 3. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Burg, AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0032 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 110.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 55.000 € (5/10) und 77.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 12 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 55.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Prödeler Weg, 39245 Dannigkow

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

zu 1) freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau (Wohnfläche ca. 172 m², EG, teilw. ausgebautes DG (Satteldach), vermutlich geringfügig teilmodernisiert und nicht unterkellert partiell schadhafte Dacheindeckung, partielle Putzschäden an Fassade, Setzungsrisse in Fassade und fehlender Sockelputz Instandhaltungsstau! massives Nebengebäude mit 2 Garagen, kleiner massiver Schuppen ohne Tür Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter! zu 2) Grundstück, unregelmäßiger Zuschnitt, bebaut mit Einfamilienhaus (siehe lfd. Nr. 1 der Terminbestimmung) Grundstück befindet sich in mehreren Kampfmittelverdachtsgebieten - bei erdeingreifenden Maßnahmen ist das Vorhandensein von Kampfmitteln zu prüfen!

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Burg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 110.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 77.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 55.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 11.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

12 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dannigkow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 110.000 € und liegt damit 21 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 90.700 €). Ausgewertet wurden 110 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 42 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 90.700 €912.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (12 €/m²) liegt 60 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 104 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 110 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (110.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 550 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.600 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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