Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hauptstraße 26, 26a, 67269 Tiefenthal in Tiefenthal
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Hauptstraße 26, 26a, 67269 Tiefenthal in Tiefenthal, 67311 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 2. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Grünstadt, Amtsgericht Grünstadt, Sitzungssal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0008/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 225.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.800 € (5/10) und 157.920 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 112.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Haus B, Zweifamilienhaus, hier Wohnung Nr. 24. Ursprungsbaujahr des Bestandsgebäudes geschätzt 1930, Sanierung 1995-1996. Erdgeschoss, Kellergeschoss und Garage sowie PKW-Stellplatz. Haus B, Zweifamilienhaus, hier Wohnung Nr. 25. Ursprungsbaujahr des Bestandsgebäudes geschätzt 1930, Sanierung 1995-1996.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Haus B, Zweifamilienhaus, hier Wohnung Nr. 24. Ursprungsbaujahr des Bestandsgebäudes geschätzt 1930, Sanierung 1995-1996. Erdgeschoss, Kellergeschoss und Garage sowie PKW-Stellplatz. Haus B, Zweifamilienhaus, hier Wohnung Nr. 25. Ursprungsbaujahr des Bestandsgebäudes geschätzt 1930, Sanierung 1995-1996. Obergeschoss, Dachgeschoss und PKW-Stellplatz. Haus B wird von der Heizungsanlage Haus A mitversorgt: Öl-Zentralheizung, Unterhaltungsstau.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Grünstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 225.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 157.920 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 112.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 22.560 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 225.600 € und liegt damit 58 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 143.000 €). Ausgewertet wurden 31 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 31 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (225.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 11.280 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.128 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.128 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.536 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Grünstadt
- Aktenzeichen
- 0001 K 0008/ 2024
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.