Sonstiges in Flörsbachtal
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Flörsbachtal, Ortsteil Lohrhaupten, 63639 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Gelnhausen, AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0082 K 0048/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 165.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 82.500 € (5/10) und 115.500 € (7/10). Wohnfläche rund 149.79 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 82.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Miteigentumsanteil an einem mit Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück verbunden mit Sondereigentum einer Wohnung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gelnhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zustand
- Der Spitzboden kann nur als Hobbyraum genutzt werden und erfüllt nicht die Anforderungen an einen Wohn- oder Aufenthaltsraum. Die gärtnerisch gestalteten Freiflächen befinden sich in einem ungepflegten Zustand.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 165.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 115.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 82.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Flörsbachtal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Wohnungseigentum im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Flörsbachtal-Lohrhaupten. Es umfasst eine Wohnfläche von 149,79 m², einen Keller, einen Balkon und einen Spitzboden. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.278 m² und verfügt über ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz. Der Verkehrswert des Wohnungseigentums beträgt 165.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (165.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 9.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 825 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 825 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.550 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Gelnhausen
- Aktenzeichen
- 0082 K 0048/ 2022
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:14
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.