Wochenendhausgrundstück mit Parkplatznutzfläche in Klein Döbbern

Lage

Burgunderweg

03058 Klein Döbbern

Amtsgericht

Cottbus

Versteigerungsort: Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129

Objektart

Wochenendhausgrundstück mit Parkplatznutzfläche

Aktenzeichen

0059 K 0033/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Klein Döbbern Blatt 387

Bodenrichtwert (amtlich)

11 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wochenendhausgrundstück mit Parkplatznutzfläche in Klein Döbbern, 03058 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Cottbus, Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0059 K 0033/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.670 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.835 € (5/10) und 26.369 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 11 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 18.835 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Burgunderweg, 03058 Klein Döbbern

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd. Nr. 1: Wochenendhausgrundstück im Gebiet "Am Weinberg", Wochenendhaus: 1-geschossiges Gebäude(37 m²), teilunterkellert, Bj. um 1980, 2001, Bau der Terrasse 2002/2002, Erneuerung Fenster 2003 und Elektroinstallation, Nebengebäude: Geräteschuppen(Bj. 2004) Lage: Burgunderweg 135, 03058 Klein Döbbern lfd. Nr. 2: zugeordente Parkplatznutzfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cottbus. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 37.670 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 26.369 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 18.835 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.767 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

11 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Klein Döbbern. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 37.670 € und liegt damit 242 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 11.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.330 €Median 11.000 €238.200 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (11 €/m²) liegt 63 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (30 €/m², aus 13 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.670 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 2.449 €
Grundbuchkosten (ca.): 188 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 188 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.825 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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