Sachsen

Unbebautes Grundstück in Chemnitz

Aktenzeichen 0027 K 0163/ 2025

Erfasst am 9. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 9. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

unbebautes Grundstück in 09130 Chemnitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Chemnitz — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

unbebautes Grundstück in Chemnitz

Lage

Heinrich-Schütz-Straße

09130 Chemnitz

Amtsgericht

Chemnitz

Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0027 K 0163/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Chemnitz Gemarkung: Chemnitz Blatt: 3103 Flurstück: 2057 f m²: 590

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Chemnitz, 09130 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0163/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 40.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 20.000 € (5/10) und 28.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 20.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Heinrich-Schütz-Straße, 09130 Chemnitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück (Bombenlücke); teilweise mit Bäumen und Sträuchern überwuchert; derzeit als "wilder Parkplatz" genutzt, evtl. sind noch Fundament- oder Kellerreste vorhanden

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 40.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 28.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 20.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 40.000 € und liegt damit 300 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 10.000 €). Ausgewertet wurden 24 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 715.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.250 €Median 10.000 €715.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 24 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (40.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 2.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 200 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.600 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Chemnitz
Aktenzeichen: 0027 K 0163/ 2025
Letzter Sync: 9. Oktober 2026 um 09:37

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 9. Oktober 2026 um 09:37

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 7. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0027 K 0163/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 40.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 09130 Chemnitz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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