Sachsen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eibenstock

Aktenzeichen 0015 K 0297/ 2025

Erfasst am 30. September 2026 · Daten abgeglichen am 3. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 08309 Eibenstock — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Chemnitz — Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eibenstock

Lage

Auersbergstraße

08309 Eibenstock

Amtsgericht

Chemnitz

Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0015 K 0297/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Teileigentum Miteigentumsanteil: 239/10.000 Sondereigentumsart: Räume, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 36 Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Eibenstock Gemarkung: Eibenstock Blatt: 1837 Flurstück: 1229/12 m²: 4.445

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eibenstock, 08309 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0297/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 49.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 24.500 € (5/10) und 34.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 24.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auersbergstraße, 08309 Eibenstock

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeeinheit im EG eines Wohn- und Geschäftshauses (mehrgeschossiger Komplex mit Wohnungen, Geschäften und Einkaufsmarkt, 5 Hauseingänge, unterkellert, DG ausgebaut, insgesamt 42 Einheiten, Bj. 1999) Sondereigentum im EG links, überwiegend offener Raum mit Toilette und Personalraum, Nutzfläche: 89,53 m², z.Z. der Begutachtung leerstehend

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 49.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 34.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 24.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eibenstock. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 54 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (49.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 2.695 €
Grundbuchkosten (ca.): 245 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 245 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.185 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Chemnitz
Aktenzeichen: 0015 K 0297/ 2025
Letzter Sync: 3. Oktober 2026 um 09:36
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 09:36

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Eibenstock, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 11:00, Ort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0015 K 0297/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 49.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08309 Eibenstock (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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