Sonstiges in Falkenstein

Lage

Rathenaustraße

08223 Falkenstein

Amtsgericht

Zwickau

Versteigerungsort: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0004 K 0127/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Auerbach Grundbuchbezirk: Falkenstein Gemarkung: Falkenstein Blatt: 2513 Flurstück: 441/c m²: 840

Bodenrichtwert (amtlich)

41 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Falkenstein, 08223 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0127/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 40.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 20.000 € (5/10) und 28.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 41 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 20.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rathenaustraße, 08223 Falkenstein

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück bebaut mit freisteh., teilw. unterkell. 2 - 3 geschoss. Fabrikgebäude; Bauj. zwischen 1899-1911 (Villa mit Fabrikanbau); langjähriger Leerstand - keine Innenbesichtigung -

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 40.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 28.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 20.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

41 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Falkenstein. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (40.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 2.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 200 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.600 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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