Kfz-Stellplatz in Berlin
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz in Berlin, 13627 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 5. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0098/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 24.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.000 € (5/10) und 16.800 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1978. Wohnfläche rund 14.42 m². Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 650 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 12.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Garage Nr. 73Das Objekt ist Bestandteil einer Reihengarage aus sieben Garagen im nördlichen Bereich des Grundstücks, welches mit viergeschossigen Wohnhäusern (Baujahr 1959) bebaut ist. Die Garage ist nach der Sachlage des Gutachtens derzeit vermietet.Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.Baujahr: ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Garage Nr. 73Das Objekt ist Bestandteil einer Reihengarage aus sieben Garagen im nördlichen Bereich des Grundstücks, welches mit viergeschossigen Wohnhäusern (Baujahr 1959) bebaut ist. Die Garage ist nach der Sachlage des Gutachtens derzeit vermietet.Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.Baujahr: ca. 1978Nutzfläche: 14,42 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Charlottenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1978
- Wohnfläche
- 14 m²
- Zustand
- Das Gebäude befindet sich in einem grundsätzlich baualtersgerecht guten Unterhaltungszustand. Die Garage selbst ist in einem einfach-zweckmäßigen und grundsätzlich normal gepflegten Zustand, abgesehen von Graffiti-Verunreinigungen.
- Nutzung
- vermietet
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 24.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 16.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 12.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Die Garage Nr. 73 ist ein Einzelraum mit einer Nutzfläche von 14,42 m² im nördlichen Bereich eines größeren Grundstücks in Berlin-Charlottenburg. Sie ist vermietet und befindet sich in einem grundsätzlich baualtersgerecht guten Zustand, abgesehen von Graffiti-Verunreinigungen. Der Verkehrswert beträgt 24.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Berlin als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (24.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 1.440 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 120 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 120 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.680 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0098/ 2023
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:06
- Bodenrichtwert
- BORIS BE · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.