Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Schermen

Lage

Wendhagen, Magdeburger Breite

39291 Schermen

Amtsgericht

Burg

Versteigerungsort: AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5

Objektart

Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0032 K 0074/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuch von Schermen Blatt 454

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Schermen, 39291 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Burg, AG Burg, In der Alten Kaserne 3, Haus 2, Saal 5. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0032 K 0074/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 13.206 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.603 € (5/10) und 9.244 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 6.603 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wendhagen, Magdeburger Breite, 39291 Schermen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

lfd. Nr. 1: sonstige Fläche - geschütztes Biotop gem. § 30 Abs. 2 BNatSchG- fließendes Gewässer mit Baumgruppen im Uferbereich; mit Baumgruppen, Sträuchern und Gehölzen bewachsen; nicht bewirtschaftet; lt. Flächennutzungsplan als Wald und Flächen für Landwirtschaft und Grünlandnutzung dargestellt; Erschließung über fremde Nachbargrundstücke ohne privatrechtliche oder öffentlich-rechtliche Vereinbarung; an östlicher Grundstücksgrenze verlaufende Weg ist nicht gewidmet; lfd. Nr. 2 landwirtschaftliche Fläche; mit Baumgruppen, Sträuchern und Gehölzen bewachsen; nicht bewirtschaftet; lt. Flächennutzungsplan als Wald und Flächen für Landwirtschaft und Grünlandnutzung dargestellt; Erschließung über fremde Nachbargrundstücke ohne privatrechtliche oder öffentlich-rechtliche Vereinbarung; an östlicher Grundstücksgrenze verlaufende Weg ist nicht gewidmet

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Burg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 13.206 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 9.244 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 6.603 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.321 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 43 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 13.206 € und liegt damit 68 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 40.700 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.000 € bis 600.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 74 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.000 €Median 40.700 €600.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (13.206 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 660 €
Grundbuchkosten (ca.): 66 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 826 € · ≈ 6.3 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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