Reihenhaus, 24 K 24/25 in Braunschweig
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Reihenhaus, 24 K 24/25 in Braunschweig, 38112 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Braunschweig, Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 422.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 211.000 € (5/10) und 295.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 280 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 211.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Reihenendhaus; ca. 119 qm Wfl., Ausbaugrad sowie Ausstattung und Zustand des Gebäudes sowie Vorliegen von Schäden oder Mängel sind nicht bekanntGarage auf Garagenhof mit einer separaten Zufahrt, keine Innenbesichtigung bei BegutachtungKein Ansprechparnter für Interessenten in diesem Verfahren.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Braunschweig. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 422.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 295.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 211.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Braunschweig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 422.000 € und liegt damit 78 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 237.000 €). Ausgewertet wurden 204 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.100 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 12 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (280 €/m²) liegt 250 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 194 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 204 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (422.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 21.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.110 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.110 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.320 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Braunschweig
- Aktenzeichen
- 0024 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 31. August 2026 um 17:22
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.