land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus, land- u. forstwirtschaftlich genutze Flächen in Weißenohe
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus, land- u. forstwirtschaftlich genutze Flächen in Weißenohe, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 18. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0037/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 409.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 204.850 € (5/10) und 286.790 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 204.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²; ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²; im Ortskern von Weißenohe Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Flst. 19 Küchenbereich so erweitert, dass er sich bereits auf Flst. 55/1 befindet; Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²; ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²; im Ortskern von Weißenohe Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Flst. 19 Küchenbereich so erweitert, dass er sich bereits auf Flst. 55/1 befindet; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bestockung: Eichen und Buchen in Naturverjüngung; forstwirtschaftliche rentierliche Nutzung nicht möglich; Biotopkartiert als naturnahe Hecke; keine eigene Zufahrt;; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wald. Kiefern, Eichen und Anfluggehölze. Über zwei Fußwege erreichbar. Mit Maschinen nur von Süden über Fremdgrundstücke erreichbar.; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig zugeschnittenes Flurstück zwischen zwei Wasserläufen. Keine eigene Zufahrt. Grünlandfläche, Waldfläche aus Mischwald mit Anfluggehölzen. Biotopkartiert;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 409.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 286.790 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 204.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 40.970 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 409.700 € und liegt damit 392 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 23 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenZustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (409.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 14.340 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.049 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.049 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.438 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0037/ 2026
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.