Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Wöllstein
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Wöllstein, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 162.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 81.250 € (5/10) und 113.750 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 81.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein 1/2 Anteil 2 a) an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Wöllstein Fl. 19 Fl.Nr. 734/3 Gebäude- und Freifläche Burgunderweg 3a 336 3961 BV 1 Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein 1/2 Anteil 2 b) an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Wöllstein Fl. 19 Fl.Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein 1/2 Anteil 2 a) an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Wöllstein Fl. 19 Fl.Nr. 734/3 Gebäude- und Freifläche Burgunderweg 3a 336 3961 BV 1 Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein 1/2 Anteil 2 b) an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Wöllstein Fl. 19 Fl.Nr. 734/3 Gebäude- und Freifläche Burgunderweg 3a 336 3961 BV 1 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte; Verkehrswert: 162.500,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte; Verkehrswert: 162.500,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 162.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 113.750 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 81.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.250 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 162.500 € und liegt damit 20 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 202.500 €). Ausgewertet wurden 154 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 61 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 154 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (162.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 8.125 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 813 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 813 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.751 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 26. September 2026 um 09:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.