Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zweifamilienhaus in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 30. Juli 2026 um 10:30 am Amtsgericht Pankow. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 750.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 580 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 375.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 26.09.2023) befindet sich auf dem Grundstück ein 1936 erbautes und Anfang der 2000er Jahre teilweise modernisiertes 2 1/2-geschossiges Zweifamilienhaus, bei entsprechendem Umbau auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar (ca. 153 qm Wohnfläche sowie ca. 50 qm weitere Nutzfläche im Dachgeschoss).
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 26.09.2023) befindet sich auf dem Grundstück ein 1936 erbautes und Anfang der 2000er Jahre teilweise modernisiertes 2 1/2-geschossiges Zweifamilienhaus, bei entsprechendem Umbau auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar (ca. 153 qm Wohnfläche sowie ca. 50 qm weitere Nutzfläche im Dachgeschoss). Das Grundstück bietet eine Baulandreserve für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in zweiter Reihe.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pankow. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (750.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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