Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 16. Juli 2026 um 10:30 am Amtsgericht Pankow. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 560.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 630 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 280.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.12.2025) ist das Grundstück mit einem 1977 errichteten und Anfang der 1990er und 2000er Jahre teilmodernisierten Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut (Wohnfläche ca. 140 qm). Das Gebäude ist voll unterkellert inkl. einer Kellergarage und steht seit 2021 leer.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 11.12.2025) ist das Grundstück mit einem 1977 errichteten und Anfang der 1990er und 2000er Jahre teilmodernisierten Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut (Wohnfläche ca. 140 qm). Das Gebäude ist voll unterkellert inkl. einer Kellergarage und steht seit 2021 leer. Aufgrund des hohen Kostenaufwandes für eine Revitalisierung angesichts des vernachlässigten Unterhaltungszustandes und der extremen Vermüllung wurde bei der Bewertung von einer Freilegung des Grundstücks ausgegangen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pankow. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (560.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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