Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 16. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Neukölln. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 8.270.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 4.135.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
1. Waßmannsdorfer Chaussee 1, Groß-Ziethener Chaussee 7/9, Neuköllner Straße 346/350, 12355 Berlin (Fl. 424, Nr. 356/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem ein- bis dreigeschossigen Mietwohn- und Geschäfsthaus bebaut, Baujahr ca. 1959. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 3.667 qm. Es besteht zum Teil ein Überbau auf das Nachbargrundstück mit der Flurstücks-Nr.
1. Waßmannsdorfer Chaussee 1, Groß-Ziethener Chaussee 7/9, Neuköllner Straße 346/350, 12355 Berlin (Fl. 424, Nr. 356/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem ein- bis dreigeschossigen Mietwohn- und Geschäfsthaus bebaut, Baujahr ca. 1959. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 3.667 qm. Es besteht zum Teil ein Überbau auf das Nachbargrundstück mit der Flurstücks-Nr. 355/2. Verkehrswert: 5.500.000,00 EUR 2. Neuköllner Straße 352/356 (Fl. 424, Nr. 353/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem achtgeschossigen Mietwohn- und Geschäftshaus und einer eingeschossigen Ladenzeile bebaut, Baujahr ca. 1977. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 589 qm. Das achtgeschossige Gebäude ist zum Teil auf das Nachbargrundstück mit der Flurstücks-Nr. 355/2 überbaut. Verkehrswert: 2.600.000,00 EUR 3. Neuköllner Straße 352/356, (Fl. 424, Nr. 355/2) Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich bei dem Grundstück um eine ehemalige Straßenfläche, welche im Wesentlichen als Zugang und Zufahrt von und zu den angrenzenden Nachbarn genutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich offene Stellplätze und es seinen zu duldende Überbauten durch die Nachbargrundstücke vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.562 qm. Verkehrswert: 170.000,00 EUR Die weiteren Einzelheiten können den in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neukölln. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.270.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé sind für registrierte Nutzer kostenlos abrufbar — Anmeldung mit Google in Sekunden.
Kostenlos registrieren & ansehen