Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 16. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Mitte. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 180.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 6.500 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 90.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Es handelt sich um ein 23,95 m² großes Apartment, bestehend aus 1 Zimmer, Flur, integrierter Küchenzeile, Badezimmer, derzeit unbefristet vermietet. Grundbuchlich stellt sich das Apartment als Teileigentum mit einer vorgesehenen Nutzung für "temporäres Wohnen" dar. Das Apartment liegt in der 17. Etage eines Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses ("Fritz-Tower", BJ 2020), welches aus zwei 8- bzw.
Es handelt sich um ein 23,95 m² großes Apartment, bestehend aus 1 Zimmer, Flur, integrierter Küchenzeile, Badezimmer, derzeit unbefristet vermietet. Grundbuchlich stellt sich das Apartment als Teileigentum mit einer vorgesehenen Nutzung für "temporäres Wohnen" dar. Das Apartment liegt in der 17. Etage eines Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses ("Fritz-Tower", BJ 2020), welches aus zwei 8- bzw. 18-geschossigen Baukörpern besteht. Es existiert ein Concierge-Bereich sowie ein Fernwärmeanschluss. Gemeinschaftseigentum wie auch das Sondereigentum werden als sehr gepflegt bewertet, die Aussicht über die Innenstadt wird als besonderes Merkmal des Sondereigentums erfasst. Das Grundstück ist wegen Restbelastungen im Altlastenkataster eingetragen. Nach entsprechender behördlicher Auskunft besteht kein Handlungs-/ Sanierungsbedarf. Die Objektbeschreibung bzw. obigen Informationen entstammen dem Gutachten vom 10.11.2023 und 18.03.2024 nebst der Stellungnahme des Bezirksamtes Mitte vom 24.03.2024 aus dem Vorverfahren 30 K 5/23, auf welche je Bezug genommen wird
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mitte. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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