Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 14. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Köpenick. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 465.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 232.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Das Grundstück wurde ca. 1954 mit einem Wohnhaus als 1-geschossiger, unterkellerter Massivbau mit ausgebautem Dach (ca. 165 m² Wohnfläche in EG und DG) und ca. 1977 mit einem Nebengebäude (ca. 40 m² Nutzfläche im EG) als Massivbau mit ausgebautem Spitzboden bebaut. Der Bauzustand ist normal, tlw. modernisiert, es liegen einzelne Schäden vor.
Das Grundstück wurde ca. 1954 mit einem Wohnhaus als 1-geschossiger, unterkellerter Massivbau mit ausgebautem Dach (ca. 165 m² Wohnfläche in EG und DG) und ca. 1977 mit einem Nebengebäude (ca. 40 m² Nutzfläche im EG) als Massivbau mit ausgebautem Spitzboden bebaut. Der Bauzustand ist normal, tlw. modernisiert, es liegen einzelne Schäden vor. Die Baugenehmigung wurde als Einfamilienhaus erteilt, tatsächlich ausgeübte Nutzung als Zweifamilienhaus, nicht aktenkundig. Der ehemalige Schup-pen wurde nach 1990 vergrößert und zu Wohnzwecken umgenutzt (Umnutzung nicht aktenkundig). Es liegen 3 Wohnungsmietverträge vor.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köpenick. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (465.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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