Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Grundstück mit Mietwohnhaus in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 23. Juli 2026 um 10:30 am Amtsgericht Pankow. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 810.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.900 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 405.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 06.06.2024) ist das Grundstück mit einem 3½-geschossigen unterkellerten Mietwohnhaus aus dem Jahre 1889 mit insgesamt 6 Wohnungen und einem teilunterkellerten 2-geschossigen Werkstattgebäude aus dem Jahre 1895 bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275,5 m².
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 06.06.2024) ist das Grundstück mit einem 3½-geschossigen unterkellerten Mietwohnhaus aus dem Jahre 1889 mit insgesamt 6 Wohnungen und einem teilunterkellerten 2-geschossigen Werkstattgebäude aus dem Jahre 1895 bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275,5 m². Weiterhin befinden sich mindestens zwei ungedeckte PKW-Stellplätze in einem separat für den Gewerbeteil des Grundstücks abgetrennten Bereicht sowie ein Stall- und Remisengebäude auf dem Grundstück.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pankow. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (810.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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