Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 4. September 2026 um 11:00 am Amtsgericht Mitte. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 990.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 3.000 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 495.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Die zum Ortstermin nicht vermietete 4-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit offener Küche, separatem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereichen und einer Größe von ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist mit 2 größeren Balkonen und einer über dem Dachgeschoss befindlichen Dachterrasse ausgestattet.
Die zum Ortstermin nicht vermietete 4-Zimmer-Wohnung Nr. 4 mit offener Küche, separatem Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereichen und einer Größe von ca. 140 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist mit 2 größeren Balkonen und einer über dem Dachgeschoss befindlichen Dachterrasse ausgestattet. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum Nr. 4 ist zugeordnet. Baujahr des Gebäudes: 1876
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mitte. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (990.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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