Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung 5 1/2 Zimmer in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 2. September 2026 um 12:00 am Amtsgericht Charlottenburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 1.050.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 4.000 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 525.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Eigentumswohnung Nr. 7 Kurfürstendamm 132A, 10711 Berlin, gelegen im 3. Obergeschoss postalisch rechts im Vorderhaus, bestehend aus 5 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 1 Speisekammer, 1 Flur, 2 Dielen, 2 Badezimmern und 1 Balkon bzw. tatsächlich 1 Veranda (abweichend vom Teilungsplan) in einem 5 1/2 - geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus-Komplex.
Eigentumswohnung Nr. 7 Kurfürstendamm 132A, 10711 Berlin, gelegen im 3. Obergeschoss postalisch rechts im Vorderhaus, bestehend aus 5 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 1 Speisekammer, 1 Flur, 2 Dielen, 2 Badezimmern und 1 Balkon bzw. tatsächlich 1 Veranda (abweichend vom Teilungsplan) in einem 5 1/2 - geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus-Komplex. Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen SN-G links des Carports und SN-G3 rechts des Carports zugeschrieben - allerdings besteht laut Gutachten für die extrem kleine Fläche keine zweckmäßige Nutzungsmöglichkeit. Weitere Einzelheiten sind dem Gutachten (Stand Oktober 2025) zu entnehmen.Baujahr: um 1896, umfangreiche Modernisierung/Instandsetzungs- und Dachausbaumaßnahmen in den 1980er Jahren Wohnfläche: ca. 204,89 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Charlottenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.050.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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