Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Würzburg, Ortsteil Oberdürrbach, 97080 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Würzburg, Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, OG Saal B 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0009/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 567.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 283.500 € (5/10) und 396.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 283.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7; Nutzung durch Eigentümer der Flst.
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7; Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20 Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Trapezförmiges, unbebautes Grundstück; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung vorhanden; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/3; Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10 und 277/20 Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Würzburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 567.000 € und liegt damit 467 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 100.000 €). Ausgewertet wurden 51 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 51 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Dossier freischaltenExposé & Gutachten kostenlos ansehenGeschätzt auf Basis des Verkehrswerts (567.000 €) als Zuschlagswert.
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