Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.
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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Zum Objekt
Ferienhaus in Regen (Bayern). Versteigerungstermin: 14. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Deggendorf. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 145.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 72.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Waldferiendorf, 94209 Regen
Objektbeschreibung laut Gutachten
Ferienhaus im "Waldferiendorf Regen" mit ca. 115qm Wohnfläche (EG und teilw. ausgebautes DG) sowie
Miteigentumsanteile an 12 weiteren Grundstücken im Feriendorf (Verkehrsflächen, Freizeitflächen o.ä.)
Baujahr Ferienhaus ca.
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Ferienhaus im "Waldferiendorf Regen" mit ca. 115qm Wohnfläche (EG und teilw. ausgebautes DG) sowie
Miteigentumsanteile an 12 weiteren Grundstücken im Feriendorf (Verkehrsflächen, Freizeitflächen o.ä.)
Baujahr Ferienhaus ca. 1980;
Beheizung erfolgt vermutlich über Nachtspeicheröfen;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;
Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken ist unzulässig;
Anschrift: Waldferiendorf 11, 94209 Regen
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Deggendorf. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (145.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
5.075 €
Grundbuchkosten (ca.)
725 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
725 €
Gesamt-Nebenkosten
6.525 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Deggendorf
Aktenzeichen
0001 K 0023/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:01
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.