Mecklenburg-Vorpommern

Bebautes Grundstück (ehem. Funktionsgebäude) in Grambow

Aktenzeichen 57 K 23/25

Erfasst am 29. August 2026 · Daten abgeglichen am 2. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Bebautes Grundstück (ehem. Funktionsgebäude) in Grambow

Lage

Am Ring

19071 Grambow

Amtsgericht

Schwerin

Versteigerungsort: 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin

Objektart

Bebautes Grundstück (ehem. Funktionsgebäude)

Aktenzeichen

57 K 23/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Bodenrichtwert (amtlich)

70 €/m² (Stand 2025)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Bebautes Grundstück (ehem. Funktionsgebäude) in Grambow, 19071 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schwerin, 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 57 K 23/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 85.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 42.500 € (5/10) und 59.500 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2025).

Zuschlag ab rund 42.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Grambow

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück. Verkehrswert: 85.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schwerin. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 85.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 59.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 42.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

70 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Grambow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS MV · Stand 2025.

Termin-Vorlauf

In 15 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (85.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 5.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 425 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.950 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Schwerin
Aktenzeichen: 57 K 23/25
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:13
Bodenrichtwert: BORIS MV · Stand 2025
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:13

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Grambow, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 09:00, Ort: 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin (Amtsgericht Schwerin). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Schwerin als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 57 K 23/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 85.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 8.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Schwerin möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 19071 Grambow (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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