Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Falkenstein, 93167 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0059/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 765.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 382.500 € (5/10) und 535.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 382.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
93167 Falkenstein, Birnerstraße 32a: Einfamilienhaus bestehend aus EG u. DG;Wohnfl. ca. 324 m²; BJ. 2020; Grundstücksfl. 1.500 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 765.000 € und liegt damit 118 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 351.500 €). Ausgewertet wurden 170 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 170 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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