Zwangsversteigerung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Tegernheim, 93105 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0107/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 316.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 158.000 € (5/10) und 221.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 158.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Lfd.Nr.193105 Tegernheim, Pröllerstraße 25: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG samt Kellerraum; Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenflächen, Wohnfläche: ca. 76,07 qm; Baujahr 1995 Lfd.Nr.293105 Tegernheim, Pröllerstraße 25: PKW-Stellplatz in einem Doppelparker; Baujahr 1995
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 316.000 € und liegt damit 52 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 207.500 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 31.000 € bis 5.057.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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