Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00, Ort: Amtsgericht Neuwied, Saal 125 (Amtsgericht Neuwied). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neuwied als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0013 K 0017/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.027 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 203 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neuwied möglich.

Das Objekt liegt in 00000 Oberbieber (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Unbebautes Grundstück in 00000 Oberbieber, Auf dem Hahn

unbebautes Grundstück in Oberbieber

Lage

Auf dem Hahn

00000 Oberbieber

Amtsgericht

Neuwied

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuwied, Saal 125

Objektart

unbebautes Grundstück

Aktenzeichen

0013 K 0017/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Oberbieber Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Oberbieber Flur 6, Nr. 154 Landwirtschaftsfläche Auf dem Hahn 724 5497 BV1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Oberbieber, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuwied, Amtsgericht Neuwied, Saal 125. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0017/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.027 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.014 € (5/10) und 1.419 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.014 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auf dem Hahn, 00000 Oberbieber

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuwied. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.027 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.419 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.014 €
Sicherheitsleistung (10 %): 203 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.027 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.062 €Median 34.000 €585.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.027 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 101 €
Grundbuchkosten (ca.): 10 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 211 € · ≈ 10.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neuwied
Aktenzeichen: 0013 K 0017/ 2026
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:31

Unbebautes Grundstück in Oberbieber