Doppelhaushälfte, Zweifamilienhaus, Garage in Neuwied
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Zweifamilienhaus, Garage in Neuwied, 56564 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neuwied, Amtsgericht Neuwied, Saal 121. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 212.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 106.000 € (5/10) und 148.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 106.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte), zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Gaupen, Kellergarage und separate Garage;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuwied. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 212.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 148.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 106.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 212.000 € und liegt damit 12 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 44 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (212.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.060 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.060 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.720 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Neuwied
- Aktenzeichen
- 0013 K 0006/ 2026
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:30
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.