Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ebershausen, 86491 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neu-Ulm, Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 155.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 77.500 € (5/10) und 108.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 77.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/3 Wohnung mit Balkon im OG und Dachspitz 1 An der Zugangstreppe samt Brüstung und Geländer 1088 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Ebershausen 25/6 Gebäude- und Freifläche Nähe Kirchberg 0,0555 Zusatz: Kfz-Stellplatzrecht an dem Grundstück Flst.
ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/3 Wohnung mit Balkon im OG und Dachspitz 1 An der Zugangstreppe samt Brüstung und Geländer 1088 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Ebershausen 25/6 Gebäude- und Freifläche Nähe Kirchberg 0,0555 Zusatz: Kfz-Stellplatzrecht an dem Grundstück Flst. 25/8 eingetragen im Grundbuch von Ebershausen Blatt 1105, Abt. II Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung im OG mit Dachspitz; Stellplatz noch nicht angelegt;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 155.000 € und liegt damit 28 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 214.500 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 31.000 € bis 5.057.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 70 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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