Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ramberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ramberg, 76857 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Landau in der Pfalz, Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0025/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 366.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 183.000 € (5/10) und 256.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 183.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten mit Stichtag vom 30.06.2025: - Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus mit Garagen; - ca. 92,10 qm - Baujahr 1992 - Objektadresse: Hermersbachstraße 18, 76857 Ramberg; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten mit Stichtag vom 30.06.2025: - Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus mit Garagen; - ca. 92,10 qm - Baujahr 1992 - Objektadresse: Hermersbachstraße 18, 76857 Ramberg; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten mit Stichtag vom 30.06.2025: - Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus mit Garagen; - ca. 93,6 qm - Baujahr 1992 - Objektadresse: Hermersbachstraße 18, 76857 Ramberg;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Es wurde ein Verdacht auf Hausschwamm erwähnt, und einige Bereiche der Grundstücksfläche waren nicht zugänglich. Es wird unterstellt, dass die nicht besichtigten Bereiche mangel- und schadensfrei sind.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 366.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 256.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 183.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 366.000 € und liegt damit 231 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 110.500 €). Ausgewertet wurden 34 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 3 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 34 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit Garage, das in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt ist. Es liegt in Ramberg und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.139 m². Der Verkehrswert des Objekts wurde auf 176.000 € und 190.000 € für die jeweiligen Wohnungen ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (366.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 18.300 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.830 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.830 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.960 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Landau in der Pfalz
- Aktenzeichen
- 0001 K 0025/ 2025
- Letzter Sync
- 13. Oktober 2026 um 09:36
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.