Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 13:30, Ort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal (Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0022/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 112.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 11.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße möglich.

Das Objekt liegt in 67434 Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Eigentumswohnung in 67434 Neustadt an der Weinstraße

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neustadt an der Weinstraße

Lage

Landauer Straße

67434 Neustadt an der Weinstraße

Amtsgericht

Neustadt an der Weinstraße

Versteigerungsort: AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0001 K 0022/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Neustadt an der Weinstraße Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 117/1000 Wohnung im Erdgeschoss, Kellerraum, im Aufteilungsplan bzeichnet mit Nr. 2 Sondernutzungsrecht an Terrasse Nr. 2 u. Gartenfläche (schwarz) 10635/BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Neustadt an der Weinstraße 1910/3 Gebäude- und Freifläche Landauer Straße 72 184 Zusatz: für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 10634 bis Blatt 10641); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter; Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte bis 2. Grad Seitenlinie, Konkursverwalter, Zwangsvollstreckung. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 30.09.1994; übertragen aus Blatt 10228; eingetragen am 11.11.1994

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neustadt an der Weinstraße, 67434 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 112.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 56.000 € (5/10) und 78.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 56.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Landauer Straße, 67434 Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

- Objektadresse: Landauer Straße 72 in 67434 Neustadt - Wohnung mit 2 ZImmern, Küche Bad, Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einer Gartenfläche - leerstehend - Wertermittlungsstichtag: 22.12.2025 - Wohnfläche: Ca. 49,48 qm - Wohngeld 2026: 182,40 €mtl.;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neustadt an der Weinstraße. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 112.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 78.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 56.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 11.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 112.000 € und liegt damit 4 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 116.500 €). Ausgewertet wurden 34 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

40.000 €Median 116.500 €379.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 34 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (112.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 5.600 €
Grundbuchkosten (ca.): 560 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 560 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.720 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neustadt an der Weinstraße
Aktenzeichen: 0001 K 0022/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:30
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:30

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neustadt an der Weinstraße

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Was zeichnet das Objekt aus?

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung