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Rheinland-Pfalz

Wohnhaus Nr. 2 Mit Wohnungsanbau zu 2, Wohnhausanbau (Galerie), Ferienhaus, Heulager, Offenstall, Lageranbau mit drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und einem Carport in Sonnschied

Aktenzeichen 0011 K 0010/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Wohnhaus Nr. 2 Mit Wohnungsanbau zu 2, Wohnhausanbau (Galerie), Ferienhaus, Heulager, Offenstall, Lageranbau mit drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und einem Carport in Sonnschied — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Wohnhaus Nr. 2 Mit Wohnungsanbau zu 2, Wohnhausanbau (Galerie), Ferienhaus, Heulager, Offenstall, Lageranbau mit drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und einem Carport in Sonnschied

Lage
Hauptstraße
55758 Sonnschied
Amtsgericht
Idar-Oberstein
Versteigerungsort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Objektart
Wohnhaus Nr. 2 Mit Wohnungsanbau zu 2, Wohnhausanbau (Galerie), Ferienhaus, Heulager, Offenstall, Lageranbau mit drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und einem Carport
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus Nr. 2 Mit Wohnungsanbau zu 2, Wohnhausanbau (Galerie), Ferienhaus, Heulager, Offenstall, Lageranbau mit drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und einem Carport in Sonnschied, 55758 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Idar-Oberstein, Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0010/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 303.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 151.500 € (5/10) und 212.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 151.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 55758 Sonnschied

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Sonnschied lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/4 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 1.697 405 BV 1 2 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/6 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 721 405 BV 2   Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Sonnschied lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/4 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 1.697 405 BV 1 2 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/6 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 721 405 BV 2   Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): mit einem Teilstück Wohnhausanbau (Galerie), einem Heulager, einem Ferienhaus und drei ehemaligen Carports bebautes Grundstück;   Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): mit einem Wohnhaus Nr. 2, Wohnhausanbau zu 2, einem Offenstall, einer Werkstatt, einem Lageranbau und einem Carport bebautes Grundstück;   Weitere Informationen unter www.versteigerungspool.de Der Versteigerungsvermerk ist am 06.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.   Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.   Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.   Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Idar-Oberstein. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
303.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
212.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
151.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
30.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 303.000 € und liegt damit 174 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 110.500 €). Ausgewertet wurden 34 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 379.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 9 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
40.000 €Median 110.500 €379.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 34 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (303.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
15.150 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.515 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.515 €
Gesamt-Nebenkosten
18.180 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Idar-Oberstein
Aktenzeichen
0011 K 0010/ 2024
Letzter Sync
12. Oktober 2026 um 17:31
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:31

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Sonnschied, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116 (Amtsgericht Idar-Oberstein). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Idar-Oberstein als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0011 K 0010/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 303.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 30.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Idar-Oberstein möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 55758 Sonnschied (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.