Wohn-/Geschäftshaus in Kirn
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Kirn, 55606 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bad Kreuznach, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0036 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 269.560 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 134.780 € (5/10) und 188.692 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 134.780 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Kirn lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirn Flur 18 Nr. 32/19 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 31 3482 BV 1 2 Kirn Flur 18 Nr. 32/25 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 48 3482 BV 3 Kirn Flur 18 Nr. 32/26 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 589 3482 BV 3 Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Kirn lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kirn Flur 18 Nr. 32/19 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 31 3482 BV 1 2 Kirn Flur 18 Nr. 32/25 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 48 3482 BV 3 Kirn Flur 18 Nr. 32/26 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 74 589 3482 BV 3 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): siehe Beschreibung zu Grundstück lfd.Nr. 2; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bebautes Grundstück mit freistehendem, unterkellertem Wohn- und Geschäftshaus; Jahnstraße 74, 55606 Kirn;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Kreuznach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 269.560 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 188.692 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 134.780 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.956 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 269.560 € und liegt damit 43 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 35 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (269.560 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 13.478 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.348 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.348 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.174 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Kreuznach
- Aktenzeichen
- 0036 K 0011/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.