Schleswig-Holstein

Mehrfamilienhaus in Witzwort

Aktenzeichen 6 K 7/23

Erfasst am 15. Juli 2026 · Daten abgeglichen am 2. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Mehrfamilienhaus in Witzwort

Lage

Margarete-Peters-Weg

25889 Witzwort

Amtsgericht

Husum

Versteigerungsort: Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

6 K 7/23

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Witzwort, 25889 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Husum, Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 6 K 7/23. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 335.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 167.500 € (5/10) und 234.500 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 167.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Witzwort

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Baujahr 1975. Verkehrswert: 335.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Husum. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 335.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 234.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 167.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 33.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

65 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Witzwort. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 41 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (335.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 21.775 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.675 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.675 €
Gesamt-Nebenkosten: 25.125 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Husum
Aktenzeichen: 6 K 7/23
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:40
Bodenrichtwert: BORIS SH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:40

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Witzwort, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum (Amtsgericht Husum). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Husum als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 6 K 7/23; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 335.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 33.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Husum möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 25889 Witzwort (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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