Schleswig-Holstein

Mehrfamilienhaus in Friedrichstadt

Aktenzeichen 6 K 20/25

Erfasst am 30. Juli 2026 · Daten abgeglichen am 2. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Mehrfamilienhaus in Friedrichstadt

Lage

Westerhafenstraße

25840 Friedrichstadt

Amtsgericht

Husum

Versteigerungsort: Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

6 K 20/25

Art der Versteigerung

Teilversteigerung

Bodenrichtwert (amtlich)

185 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Friedrichstadt, 25840 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Husum, Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 6 K 20/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 275.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 137.500 € (5/10) und 192.500 € (7/10). Verfahrensart: Teilversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 185 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 137.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedrichstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Wohnfläche ca. 194 m², Grundstücksgröße ca. 1 m², Baujahr 1890. Verkehrswert: 275.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Husum. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 275.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 192.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 137.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 27.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

185 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Friedrichstadt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 13 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (275.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 17.875 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.375 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.375 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.625 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Husum
Aktenzeichen: 6 K 20/25
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:40
Bodenrichtwert: BORIS SH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:40

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Friedrichstadt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Husum, Theodor-Storm-Straße 5, 25813 Husum (Amtsgericht Husum). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Husum als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 6 K 20/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 275.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 27.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Husum möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 25840 Friedrichstadt (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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