Schleswig-Holstein

Resthof in Stoltebüll

Aktenzeichen 50 K 1/26

Erfasst am 6. September 2026 · Daten abgeglichen am 2. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Resthof in Stoltebüll

Lage

Vogelsang

24409 Stoltebüll

Amtsgericht

Flensburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Flensburg, Südergraben 222, 24937 Flensburg

Objektart

Resthof

Aktenzeichen

50 K 1/26

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Bodenrichtwert (amtlich)

4 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Resthof in Stoltebüll, 24409 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Flensburg, Amtsgericht Flensburg, Südergraben 222, 24937 Flensburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 50 K 1/26. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 184.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 92.000 € (5/10) und 128.800 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 4 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 92.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Stoltebüll

Objektbeschreibung laut Gutachten

Resthof, Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 135 m², Baujahr 2000. Verkehrswert: 184.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Flensburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 184.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 128.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 92.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

4 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Stoltebüll. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 21 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (184.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 11.960 €
Grundbuchkosten (ca.): 920 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 920 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.800 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Flensburg
Aktenzeichen: 50 K 1/26
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 09:40
Bodenrichtwert: BORIS SH · Stand 2026
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:40

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Stoltebüll, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Flensburg, Südergraben 222, 24937 Flensburg (Amtsgericht Flensburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Flensburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 50 K 1/26; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 184.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 18.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Flensburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 24409 Stoltebüll (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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