Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, Raum 1.11 (Amtsgericht Bernkastel-Kues). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bernkastel-Kues als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0009/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 66.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 6.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bernkastel-Kues möglich.

Das Objekt liegt in 54518 Kesten (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Zweifamilienhaus in 54518 Kesten, Paulinstraße, 66.000 €

Zweifamilienhaus in Kesten

Lage

Paulinstraße

54518 Kesten

Amtsgericht

Bernkastel-Kues

Versteigerungsort: Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, Raum 1.11

Objektart

Zweifamilienhaus

Aktenzeichen

0006 K 0009/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kesten Flur 15 Nr. 115 Gebäude- und Freifläche Paulinstraße 21 135 2440 BV 1 2 Kesten Flur 15 Nr. 116 Gebäude- und Freifläche Paulinstraße 45 2440 BV 2

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Kesten, 54518 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Bernkastel-Kues, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, Raum 1.11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0009/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 66.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.000 € (5/10) und 46.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 33.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Paulinstraße, 54518 Kesten

Objektbeschreibung laut Gutachten

bebaut mit Ein-/Zweifamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bernkastel-Kues. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 66.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 46.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 33.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 6.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 66.000 € und liegt damit 65 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 190.975 €). Ausgewertet wurden 152 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 89 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 190.975 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 152 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (66.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 3.300 €
Grundbuchkosten (ca.): 330 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 330 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.960 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bernkastel-Kues
Aktenzeichen: 0006 K 0009/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:31
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:31

Zweifamilienhaus in Kesten

Zweifamilienhaus in Kesten

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

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Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung